2/B Arazisi Nedir?
6831 sayılı Orman Kanununun değişik ikinci maddesinin birinci fıkrasının (B) bendine göre Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak yerlere 2/B arazisi denilmektedir. Bu konuda çıkarılan kanun ise Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler ile Hazineye ait tarım arazileri hakkında uygulanır. Peki, bu kanunun içeriği nedir? Bu kanun hazineye ait olan bir taşınmaz orman sınırları dışına çıkarılırsa burada daha önceden yaşayanların veya buranın her nasıl olmuşsa sahibi olmuş kişilerin, bu yerleri satın almalarını sağlamaktadır. Nasıl mı diye soracak olursanız tam olarak bunun cevabını ise ilgili kanunun Hak sahibi, başvuru ve doğrudan satış başlıklı 6. Maddesinde anlatılmaktadır. Bu kanuna göre 2/B alanlarında bulunan taşınmazları 31.12.2011 tarihinden önce kullanıcısı veya belgelerle sahibi olarak gösterilen kişiler idareye süresi içinde başvuru yaparak bu arazilerin sahibi olacaklardır. Ancak bu kişilerin hak sahibi olabilmeleri için idarece belirlenen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul etmeleri lazımdır.
Yukarıda anlattığımız kategorilerden kullanıcı olanlar bu kanunun yine 6. Maddesine göre bu arazilerin sahibi olabilmeleri için kanunun yürürlüğe girmesinden yani 19.04.2012 tarihinden itibaren altı ay içinde idareye başvurarak taşınmazın bedeli karşılığında kendilerine satılmasını isteyebilirler. Yine bu kanuna göre bir kadastro tutanağıyla ya da herhangi bir şekilde bu arsalar da hak sahibi olarak görülenler ise sekiz ay içinde idareye başvurarak bu taşınmazın bedeli karşılığında kendilerine satılmasını isteyebilirler.
Peki, bu satışlarda bedel nasıl belirlenecek?
Kişiler hangi bedel üzerinden bu arsalara sahip olabilecekler? Hak sahiplerince doğrudan yapılacak satışlarda belirlenen rayiç bedelin yüzde yetmişi ödenecektir. Yani arazi için belirlenen bedel 100.000 TL ise 70.000 TL ödenerek araziler hak sahiplerine verilebilecektir. Rayiç bedel ise yukarıda bahsedilen kanunun ‘…yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlenen güncelleme listeleri veya kadastro tutanakları kapsamında kalan taşınmazların satış işlemleri, 01/05/2010 tarihinden itibaren tespit ve takdir edilen rayiç bedeller üzerinden yapılacaktır.’
Kendisine başvuru yapıldıktan sonra, başvuru süresinin bittiği tarihten itibaren en geç altı ay içinde satış işlemleri idarece sonuçlandırılmalıdır. Satış bedelleri ise taksitle ya da peşin olarak ödenebilecektir. Ancak yukarıda belirttiğimiz süreleri kaçıran kişilerin arazileri ise terkin edilerek Maliye Bakanlığına tahsis edilecektir.
