Kira Artış Oranı

Bana ulaşın

Av.Yasin GİRGİN

1999 yılında Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olan Avukat Yasin GİRGİN'in "Boşanma Davaları El Kitabı" (2011), "Evlilik Birliğinin Sona Ermesi" (2013) adlı iki kitabı bulunmaktadır. Hürriyet okurlarının hukuki sorularını cevaplandırdığı köşe yazılarını hurriyet.com.tr ve her Perşembe HÜRRİYET GAZETESİ'nde (Ankara eki) okuyabilirsiniz.
Bana ulaşın

Son yazıları: Av.Yasin GİRGİN (Tümünü Gör)

kira artış oranıkira artış oranları, kiralar ne kadar artacak, kira artırımı nasıl yapılır, nafaka artış oranları, ev kiraları artırılması, kira süresi dolunca artış yapılması, artırım oranları, TÜİK artış oranları, TÜİK kira artışı,Nisan 2013 kira artış oranı, kira artış oranları, tüik kira artış oranı, kirayı artırma oranı, kira ne kadar artar, kira artış miktarı, tüfe oranları, tefe oranları, ocak 2014 kira artış oranı, 2014 Ocak kira artış oranı, 2014 Ocak kira artış oranı, 2014 Ocak kira artış oranı, 2015 yılı kira artış oranları

YILLIK DEĞİŞİM
TÜFE
Yİ-ÜFE
2014 Ocak7,7510,72
2014 Şubat7,8912,40
2014 Mart8,3912,31
2014 Nisan9,3812,98
2014 Mayıs9,6611,28
2014 Temmuz9,169,46
2014 Ağustos9,329,88
2014 Eylül9,549,84
2014 Ekim8,8610,10
2014 Kasım9,158,36
2014 Aralık8,176,36

Kira Artış Oranı Nasıl Uygulanacak?

a. Konut Kiralamalarında Artış Oranı

Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanununun 2 ve 7. maddesi gözetildiğinde, Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğünden önce serbest irade ile belirlenen sözleşmedeki kira artış oranı, bir önceki yılındaki üretici fiyat endeksindeki oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.

Bu nedenle Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden sonra, yenilenen dönem için kira artış oranı TBK. nın 344. maddesinde belirlenen artış oranını geçmediği ölçüde sözleşmedeki artış oranına itibar edilerek sonuca gidilir.

Bu esas ve ilkeler doğrultusunda yeni dönem için kira artışının belirlenmesi konusunda iki ihtimal söz konusu olmaktadır:

  • Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı ve
  • 12 Aylık Ortalamalara göre değişim oranı

Yeni Borçlar Kanunu Yürürlüğe girdiğinden bu yana Konut Kira Artışlarında Yıllık ÜFE değerlerinden hangisinin esas alınacağı konusunda yasada net bir tanım bulunmamaktadır. TÜİK ise bu konuda bir açıklama yapmış ve konut kiralarında artış oranının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminin esas alınacağını belirtmiştir.

Ancak, TÜİK bir yargı mercii değildir. Kişisel olarak TÜİK’in bu açıklamasının yerinde olmadığı ve kira artış oranının belirlenmesinde 12 aylık ortalamanın uygulanması gerektiği düşüncesindeyim.

EKLEME:  Yargıtay’ın 12 aylık ortalamanın uygulanacağına dair kararı

 b. İşyeri Kiralamalarında Artış Oranı:

İşyeri kira artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince 01 Temmuz 2020 Tarihine kadar serbest bırakılmıştır. Buna göre işyeri kiralarında, kira sözleşmesine yazılıp kararlaştırılan oranlarda artış yapılabilecektir.

Category: Product #: Regular price:$ (Sale ends ) Available from: Condition: Good ! Order now!
Reviewed by on. Rating:

Av.Yasin GİRGİN hakkında

1999 yılında Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olan Avukat Yasin GİRGİN'in "Boşanma Davaları El Kitabı" (2011), "Evlilik Birliğinin Sona Ermesi" (2013) adlı iki kitabı bulunmaktadır. Hürriyet okurlarının hukuki sorularını cevaplandırdığı köşe yazılarını hurriyet.com.tr ve her Perşembe HÜRRİYET GAZETESİ'nde (Ankara eki) okuyabilirsiniz.