Taşınmazın Aile Konutu Olduğunun Tespiti

T.C. YARGITAY 2. HUKUK DAİRESİ E. 2015/7841 K. 2015/14428 T. 3.7.2015

• AİLE KONUTU ÜZERİNDEKİ İPOTEĞİN KALDIRILMASI İSTEMİ ( Talebin İpotek Bedelinin Tamamı Üzerinden Nispi Harca Tabi Olduğu – Nispi Harcın Eksik Yatırıldığı/Harç Tamamlanmadan Müteakip İşlemlerin Yapılmaması Gerektiği )• NİSPİ PEŞİN HARCIN EKSİK ALINDIĞI ( Aile Konutu Üzerindeki İpoteklerin Kaldırılması İstemi – Toplam İpotek Bedeli Üzerinden Nispi Harç Tamamlattırılmadan Müteakip İşlemlerin Yapılamayacağı/Yargılamaya Devam Edilerek İşin Esası Hakkında Karar Verilmesinin Usul ve Yasaya Aykırı Olduğu )• DAVA DEĞERİNİN TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ İPOTEĞİN TAMAMI ÜZERİNDEN BELİRLENECEĞİ ( Eksik Nisbi Harcının Mahkemece Tamamlattırılması Gereği – Taşınmaz Üzerindeki İpotek Bedelinin Tamamına Göre Belirlenecek Harç Tamamlattırılmadan Davanın Esasına Girilmesinin Hatalı Olduğu/Aile Konutu )• HARÇLAR ÖDENMEDİKÇE MÜTEAKİP İŞLEMLERİN YAPILAMAYACAĞI ( Nispi Harcın Eksik Alındığının Gözetilmesi Gerektiği – Kaldırılması Talep Edilen Taşınmaz Üzerinde Bulunan İpoteğin Toplam Bedelinin Yatırılan Nispi Harçtan Daha Yüksek Olduğu )492/m. 30, 324721/m. 194ÖZET : Dava, aile konutu üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına ilişkindir. İpoteğin kaldırılması talebi ipotek bedeli üzerinden nispi harca tabidir. İpotek bedelinin tamamı üzerinden Harçlar Kanunu 30-32. maddesi gereğince eksik olan nispi peşin harç tamamlattırılmadan, eksik yatırılan harç yeterli görülerek yargılamaya devamla işin esası hakkında karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:KARAR : İstek aile konutu üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına ilişkin olup bu istek, nispi harca tabidir. İpoteğin kaldırılmasına ilişkin davada, davanın değeri ipotek miktarı, olduğundan bu bedel üzerinden nispi harç tamamlattırılmadan müteakip işlemler ve harca mevzu işlem yapılamaz. ( Harçlar K.md.30-32 ). Açıklanan nedenlerle ipotek miktarı olan 100.000 TL üzerinden nispi peşin harç noksanlığı tamamlattırılmadan maktu harç alınarak davaya devam edilerek işin esasının incelenmesi doğru görülmemiştir.SONUÇ : Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, bozma sebebine göre, davacının diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle, 03.07.2015 tarihinde karar verildi.