Diğer Yazılar

Eşten Habersiz Mal Satmak

Takip edin

Eşten habersiz mal satmak, eşten habersiz ev satmak önlenebilir mi?

eşten habersiz mal satmak4721 sayılı Yeni Türk Medeni Kanunu’nun 193. maddesi ile kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, eşlerden her birinin, diğer eş ve üçüncü kişilerle her türlü hukuki işlemi yapabileceği hükme bağlanmıştır. Bu hüküm, eşler arasındaki eşitlik prensibinin bir sonucu olarak kabul edilmiştir, önceki Medeni Kanunumuz eşler arasında eşitlik olduğunu kabul etmiyor, kocanın evin reisi olduğunu belirtiyor, hak ve sorumlulukları bu prensibe göre belirliyordu. 2002 yılında yapılan düzenleme ile bir eş herhangi bir yetkili makamın onayını almadan ve diğer eşin rızası olmadan kural olarak her türlü hukuki işlemi diğer eşle ve üçüncü kişilerle yapabilir, bu konularda hakim kararına gerek yoktur, yani  eşlerin gerek birbirleri ile gerekse üçüncü kişilerle olan hukuki işlemlerinde “sözleşme özgürlüğü ilkesi” kabul edilmiştir.

Sözleşme özgürlüğü ilkesi genel kural olmakla birlikte, Türk Medeni Kanunu, çeşitli maddeleriyle bu ilkeye istisnalar getirmiştir. Bu istisnalardan bir tanesi “tasarruf yetkisinin sınırlandırılması” kenar başlığını taşıyan 199. maddedir. Bu maddeye göre,

Ailenin ekonomik varlığının korunması

* veya evlilik birliğinden  doğan mali bir yükümlülüğünün yerine getirilmesi,

sebepleriyle eşlerden birinin başvurusu halinde hakim, belirlenecek malvarlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak o eşin rızasıyla yapılabileceğine karar verebilir. Örneğin açıklanamayan sebeplerle eşin malvarlığında azalma, evlilik birliği devam ederken eşlerden birinin üçüncü kişiyle ilişki kurması ve malvarlığını o tarafa devretmeye başlaması, gayrimenkulün, yazlık konutun satılığa çıkarılması vb. durumlarda ailenin ekonomik varlığının korunması gereken durumlardan söz edilebilir.

Eşler arasında uyuşmazlıkların, anlaşmazlıkların çıktığı dönemlerde eşler diğer eşe zarar vermek, nafaka veya tazminat yükümlülüğünü yerine getirmemek amacıyla muvazaalı işlem yapılması sıkça karşılaşılan durumlardır. Eşten kaçırma amacı ile yapılan bu devir ve temlikler de kanun tarafından düşünülmüş ve zarar görecek eşin bu durumlara karşı tedbir alabilmesi sağlanmıştır. Genel nitelikli 199. maddenin dışında, aile konutu vasfı taşıyan taşınmazlar için özel olarak 194. madde getirilmiş ve ailenin devamı için önem taşıyan bu konutun korunması sağlanmaya çalışılmıştır.

Medeni Kanun’un 199. maddesine göre, tasarruf yetkisi eşlerin her türlü mal varlığı değeri üzerinde sınırlandırılabilir. Maddenin uygulama
alanı oldukça geniş tutulmuştur, bu nedenle alınacak önlemler de üzerinde tasarruf
yetkisi sınırlanan malvarlığı değerinin türüne göre değişebilir. Üçüncü kişilerin hak sahibi eşe maaş, alacak vb. ödemede bulunmalarına yasak getirilmesi, taşınırların veya kıymetli evrakların mahkemeye veya bir bankaya saklanmak üzere tevdi edilmesi, eşin borç altına girmesinin
yasaklanması , şirket hisseleri üzerine,motorlu aracın sicil kaydına, gayrimenkulün tapu kaydına şerh konulması şeklinde kısıtlamalar getirilmesi mümkündür.

21 thoughts on “Eşten Habersiz Mal Satmak

  1. Eşim benden habersiz araba ve motosiklet i başkasına satmış gibi noterde işlem yapmış bunun iptali mümkün müdür? Ne yapmam gerekiyor

    1. eşim banden habersiz arsa sattı geri alınabilirmi ve de eşimin babası vefat etti babasından kalan mirastan pay düşermi NOT:boşanma davası açacağım gecimsizlikten dolayı başlatmayı düşünüyorum

  2. Merhabalar ben eşimden ayrılmak istemiyorum fakat onun üzerine babasindan kalan bir arsa var arsa üzerimde daireler var fakat dairelerin tapusu yok sadece arsa tapusu var ve bu arsa tapusu iki ortak ben dava açmadan eşimin üstüne olan tapuya tedbir kondura bilirmiyim benden habersiz satmaması için ve nasıl yapabilirim nereye başvurmalıyım

  3. Merhaba ,
    1995 yılında Babam Dedemden kalan tarlaları anneme danışmadan ,borcu karşılığında ,değerinden çok düşük bir paraya amcama devretmiş ,bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim.tarlalar halen duruyor.

  4. Merhaba biz
    Ikitane apart almak istiyoruz eşimle beraber ama o kendi ismine istiyor tapuları. İlerde benim haberim olamadan o aparatları satabilirmi yada başkasının üstüne yapabilirmi.

    Apartlar türkiyeden ve kirada olacak biz almanyada yaşıyoruz. Cevabınızı Email ime yollayın lütfen.

  5. Annemin üstüne olan tapu içinde 3 tane daire var 3 kardesiz bizlerin üstüne tapuyu bölmek istiyor babamın haberi olmadan imza atabilirmi tapu annemin üstünde tşk

  6. ben serdar kaplan kayın babamlarlan tartıstık ve esimin aklını çelmeye çalışıyorlar evimde esimin adına beni kütülüyüp benim adıma cevirdiyor kocan satar matar diyor karımın aklı karışıyor tapuyu kendi adına çevirmeye çalışıyorlar kayın babamın adına cevirmes inden cook korkuyorum ne yapacağimı bilmiyorum cvbı e mailime ata bilirsiniz bana yardımcî olurmusunuz lutfen

  7. Eşim benden izinsiz kredi çekiyor maddi zorluklar yaşıyorum şimdi araba satıyor ne yapabilirim onu nasıl engelleyebilirim bana lütfen yardım ediniz

  8. Merhaba Y
    asin bey ablam 20 yıllık evli şimdi boşanıyorlar ablama maddi manevi tazminat ve zinet eşyalarının parasına hükmetti karşı taraf bu parayı ödemek için üzerinde şer olan bi evi devlet tarafından satılıp bu parayı ödenecekmiş böyle bişey varmı ? Karşı tarafın 1:dublex
    1:dükkan 1:daire 1:arabası var bunlara şer konuldu mal davası açılıcak .duplex si sattıracak tazminatı yatıracakmış buna itirazımız olur mu ne yapmamız lazım bu kanuda yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim .

  9. 1993te (evli iken) evin beyi yazlık ev alıp kendi üzerine yapıyor. 2019da boşanıyorlar. Bu yazlığı almam sakıncalı mı(mal paylaşımı henüz yapılmamış)

  10. Alınan tarlalar ve üzerinde tapuya kayıtlı iki adet ev var bu durumda nasıl satışı önleme amaçlı davranilabilir

  11. Merhabalar kendi faturam üzerine kendime yüksek fiyatlı bir telefon aldim ve bu telefonu eşim benden habersiz satmış faturasını ben ödüyorum ne yapmalıyım

  12. Selamlar.evlilik birligi icerisinde aldigimiz aracimizi esimin benden habersiz satmasini istemiyorum.bosanmak gibi bir dusuncemde yok.esimin haberi olmadan onun uzerine olan aile birligi icerisinde alinmis bu araci benden habersiz satmasini engelleyebilir miyim?tesekkur ederim…

  13. Merhaba yasin bey ben eşimden 7 yildir ayri yasiyorum ama nikahimiz var ikametler ayri yerlerde evimiz eşimin uzerine ésim evimizi benim rizam olmadan baskasina sata bilirmi satarsa evi sattigi kisiden geri alabilirmiyim taapuda aile şeri yok bilginize nasil bir yol izlemeliyim teşekkürler.

  14. Benşm eşim zarar ediyordum borçlarım vardı diye dava açıldıktan sonra iş yerini devir etti aranasını filan satıp kendini asgari ücretten gösterip araba kiralamış ve benim hiçbirinden haberim olmadı zaten evlilik sürerken de aldığı sattığı arabalardan haberim olmazdı.şimdi bu yaptıkları mahkemede nasıl durum oluşturur benşm açımdan zararı ya da faydası varmıdır ?

  15. Motorlu araç yani taksinin sicil kaydına şerh konması için nereye hangi evrakla baş vurmam gerekir,lütfen yardımcı olunuz,teşekkürler.

  16. neyap mam gerekıyor benden habersiz verırse tapuyu davamı acayım yoksa benım imzamda mı gerekıyor bu konuda

  17. benim eşim kanser hastası tapuyu babasının üstune yapmak istıyor ben vermek istemıyorum cunku iki tane cocuk var bende eşime bişey olursa cocuklarımla ben ortada kalmiş oluyorum

  18. Slm bir sorum olacak köyde bir evimiz var fakat kardesimle ikimiz ortak hisseyiz o evi satmaya kalksa onun evi satmasını engelleyebilirmiyim yada benim imzam olmadan satamaz diye bir islem konulabilir mi simdiden Teşekkürler

  19. Eşimle ayrılmak üzereyiz. Daha dava açılmadı. O süreye kadar benden habersiz ,evlendikten sonra aldığımız evi benim onayım olmadan atabilirmi. Evlilik yılımız 2009

  20. İyi günler eşimle çekişmeli boşanma davamız devam ediyor fakat ailesi sürekli bana baskına gelip hakaretlerde bulundu ve eşim desteklemedi beni evden kovdu beni bide darp raporu almış fakat bu tamamen yalan kendini işsiz göstermiş bide eşyaları kafasına göre satmışlar bende tazminat davası açtım 30 milyar manevi ve21 milyar maddi acaba kazanma durumum var mı nafaka alabilir miyim

Orhan Kaya için bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

error: İçerik Korumalıdır