Tapuya Aile Konutu Şerhi Koyulması Talebi

Türk Medeni Kanununun 194’ncü maddesinin üçüncü fıkrası, 6.2.2014 tarihli 6518 sayılı Kanunla değiştirilmiş, yapılan değişiklikle, aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eşin, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini, tapu müdürlüğünden isteyebileceği kabul edilmiştir.

Bu değişiklik 6518 sayılı Kanun, 19.2.2014 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanmakla aynı tarihle yürürlüğe girmiştir.

Anılan yasal değişiklikten sonra, tapu müdürlüğünün, talebi hukuken veya fiilen yerine getirmediği belgelendirilmedikçe, malik olmayan eşin tapu kütüğüne konutla ilgili şerh konulmasını doğrudan dava yoluyla istemekte artık hukuki yararı yoktur.

Çünkü aynı sonucu tapu müdürlüğüne yapacağı başvuruyla elde etmesi imkan dahilindedir.

Davacının dava açmakta hukuki yararının bulunması, dava şartı (HMK m. 114/1 -h) olup, davanın her aşamasında ileri sürülüp sürülmediğine bakılmaksızın hakim tarafından kendiliğinden gözetilir (HMK m. 115/1).

Örnek bir davada:

Dava, tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkin olup, 31.10.2014 tarihinde açılmıştır.

Davacı malik olmayan eşin tapu kütüğüne konutla ilgili şerh konulması talebi tapu müdürlüğüne yapacağı başvuruyla elde etmesi imkan dahilindedir. Davacının dava açmakta hukuki yararının bulunması, dava şartı olup, davanın her aşamasında ileri sürülüp sürülmediğine bakılmaksızın hakim tarafından kendiliğinden gözetilir. O halde, davanın hukuki yarar bulunmadığından, usulden reddine karar verilmesi gerekir.